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Le premier CLT a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 en 1969 en Albany, Georgie, USA. Il s’agissait d’un CLT rural n\u00e9 d’une lutte pour leurs droits par la population noire. L’acc\u00e8s aux terres agricoles ainsi que la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re leur \u00e9tait interdit. Historiquement, la gestion de la propri\u00e9t\u00e9 collective reste la mani\u00e8re la plus cr\u00e9ative de r\u00e9soudre les probl\u00e8mes d’acc\u00e8s au foncier. Le premier CLT urbain est n\u00e9 \u00e0 Burlington en 1984. Depuis lors, ce mod\u00e8le a essaim\u00e9 partout dans le monde, tant au niveau des villes que des campagnes.<\/p>\n
D\u00e9finition d’un Community Land Trust : le CLT est une organisation priv\u00e9e sans but lucratif, cr\u00e9\u00e9e pour acqu\u00e9rir et g\u00e9rer le foncier au b\u00e9n\u00e9fice de toute la communaut\u00e9. Ceci permet aux r\u00e9sidents de la communaut\u00e9 d’avoir\u00a0un acc\u00e8s abordable tant \u00e0 la terre qu’au b\u00e2ti.<\/p>\n
Les CLT offre ainsi une approche \u00e9quilibr\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9 : l’organe de gestion (le TRUST) est propri\u00e9taire de la terre et le loue\u00a0pour une somme modique aux personnes qui d\u00e9tiennent les b\u00e2timents. Le b\u00e2ti leur appartient v\u00e9ritablement, le TRUST permettant aux habitants d’avoir la m\u00eame s\u00e9curit\u00e9 de tenure que dans un contrat classique de propri\u00e9t\u00e9. Ils ont ainsi les m\u00eames droits que n’importe quel propri\u00e9taire. Des formules de fiducies fonci\u00e8res peuvent permettre de r\u00e9pondre aux besoins sp\u00e9cifiques de r\u00e9sidents moins nantis.<\/p>\n