DANS LE MONDE

Le premier CLT a été créé en 1969 en Albany, Georgie, USA. Il s’agissait d’un CLT rural né d’une lutte pour leurs droits par la population noire. L’accès aux terres agricoles ainsi que la propriété immobilière leur était interdit. Historiquement, la gestion de la propriété collective reste la manière la plus créative de résoudre les problèmes d’accès au foncier. Le premier CLT urbain est né à Burlington en 1984. Depuis lors, ce modèle a essaimé partout dans le monde, tant au niveau des villes que des campagnes.

Définition d’un Community Land Trust : le CLT est une organisation privée sans but lucratif, créée pour acquérir et gérer le foncier au bénéfice de toute la communauté. Ceci permet aux résidents de la communauté d’avoir un accès abordable tant à la terre qu’au bâti.

Les CLT offre ainsi une approche équilibrée de la propriété : l’organe de gestion (le TRUST) est propriétaire de la terre et le loue pour une somme modique aux personnes qui détiennent les bâtiments. Le bâti leur appartient véritablement, le TRUST permettant aux habitants d’avoir la même sécurité de tenure que dans un contrat classique de propriété. Ils ont ainsi les mêmes droits que n’importe quel propriétaire. Des formules de fiducies foncières peuvent permettre de répondre aux besoins spécifiques de résidents moins nantis.

Source: National Land Trust Communauté USA

EN EUROPE

En Europe, CLT développent également. L’Angleterre connaît un grand enthousiasme pour ce type d’initiative qui permet aux gens de faire valoir leur droit au logement, mais aussi leur droit à la terre.

Angleterre: Réseau national UK de CLT

La video suivante, tournée en Angleterre et en Belgique explique le modèle des CLT dans ses grands principes :